Periódico el Sol de PR
San Juan,25 de agosto de 2022-La presidenta de la Comisión de lo Jurídico del Senado, Gretchen Marie Hau, anunció que el Proyecto del Senado 440, de su autoría, que se originó para proveer el proceso de mediación a las personas o familias que viven procesos de ejecuciones de su vivienda principal, fue aprobado por el gobernador Pedro Pierluisi en el día de ayer.
“Agradezco al Gobernador la llamada de ayer para informarme que dio el visto bueno a esta medida, que tiene como propósito evitar la ejecución de hipotecas, en casos donde la garantía constituye la vivienda principal del deudor, mediante un referido compulsorio a un proceso de mediación entre el acreedor y deudor”, detalló la también abogada.
La Ley establece que la ejecución no es adjudicativa, sino una herramienta y esfuerzo adicional para evitar la pérdida del hogar principal del deudor. El estatuto también dispone con especificidad una serie de procesos que debe conducir el Tribunal tan pronto se presenta una demanda de este tipo, y se realizan los emplazamientos pertinentes.La mediación compulsoria es, por tanto, un requisito jurisdiccional. Sin embargo, conocido es que, no todo caso referido a mediación inicia o culmina, pues el deudor retiene derecho a ignorar el referido, o simplemente no interesarle.
“Hasta el mes de julio 2021 se han presentado un total de setecientas diecinueve (719) demandas de ejecución de hipoteca, y como parte del trabajo legislativo, identificamos distintas decisiones del Tribunal de Apelaciones incongruentes entre sí”, argumentó Hau.
De hecho, Servicios Legales de Puerto Rico, mediante memorial suscrito por el Lcdo. Rafael Rodríguez, Gerente Proyecto de Ayuda al Deudor Hipotecario, favorece la aprobación de la medida, pues brinda la oportunidad al deudor de conocer las distintas alternativas que posee y el proceso al que estaría enfrentando desde un principio.
