Programa de Vivienda Joven impacta a miles en su etapa inicial
Redacción El Sol PR
San Juan, PR (8 de julio de 2025) – La secretaria del Departamento de Vivienda, Ciary Pérez Peña, anunció avances significativos en la implementación del Programa de Vivienda Joven, una iniciativa de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV) que busca facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes entre 21 y 35 años en Puerto Rico.
Desde su lanzamiento, el programa ha orientado, atendido y precalificado a cerca de 4,000 jóvenes interesados en adquirir su primer hogar. Tras completar la etapa de precualificación, los participantes deben identificar una propiedad para comenzar el proceso hipotecario, que puede demorar entre 35 y 55 días, dependiendo del tipo de préstamo y asistencia económica combinada.
Actualmente, 24 instituciones financieras —entre cooperativas e instituciones no depositarias— participan activamente del programa. Otras 12 entidades están en proceso de evaluación, lo que anticipa un aumento en el volumen de solicitudes. Un avance clave se produjo el pasado 30 de junio, cuando la AFV integró el producto de Vivienda Joven al mercado secundario, facilitando la adquisición de préstamos por parte de cooperativas y bancos certificados.
Aunque los bancos comerciales aún no se han integrado formalmente, el Banco Popular ha mostrado interés y se encuentra en conversaciones con la AFV para sumarse próximamente.
El programa está diseñado para jóvenes que se hayan graduado de una universidad, institución técnica o vocacional acreditada en los últimos cinco años. Establece una hipoteca máxima de $330,000, una tasa de interés inicial de 5.00 % y permite combinarse con subsidios estatales o federales para cubrir pronto pago y/o gastos de cierre. Los solicitantes deben tener un empleo a tiempo completo o contrato formal vigente, un historial de crédito positivo (mínimo 600 puntos) y utilizar la propiedad como residencia principal.
El Programa de Vivienda Joven representa una apuesta concreta para retener talento joven en la isla y apoyar su desarrollo económico mediante el acceso a una vivienda digna y asequible.
